venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en HARAS MARIA VICTORIA 0, Moreno
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen HARAS MARIA VICTORIA 0, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 230.000, un 8% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de HARAS MARIA VICTORIA 0.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.4201.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 213.018
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.456
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Haras Maria Victoria, Moreno Moderna vivienda diseñada para brindar confort y funcionalidad.
Cuenta con tres dormitorios completos, incluyendo una amplia suite principal con baño privado.
Además, dispone de baño completo adicional, toilette de recepción, lavadero independiente, cocina totalmente equipada y un cómodo living ideal para la vida familiar.
Ambientes amplios, luminosos y de excelente distribución.
Consulte por las distintas opciones de lotes disponibles y características de cada unidad.
XINTEL(KNK-KNK-5749)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de HARAS MARIA VICTORIA 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Morenita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica9 min · 594 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita10 min · 620 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
HARAS MARIA VICTORIA 0, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 150m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·6 amb · 5 dorm · 420 m2·publicada hoy
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy