venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Faraday al 2700, Moreno
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Faraday al 2700, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 150.000, un 63% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Faraday al 2700.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 6131.285
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.966
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.076
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo en Venta | Oportunidad ! Hermosa Casa
• Quinta en Moreno con Amplio Parque, Pileta, y Quincho
• Sobre calle Faraday y Galileo Galilei
• Zona de Quintas Sobre calle Faraday esq.
Galileo Galilei Características:
• Cocina
• Comedor
• Amplio Living
• Comedor
• Toilette para Visitas
• 3 Dormitorios (uno con Baño en Suite y Vestidor)
• Baño Completo
• Quincho con Parrilla y Baño
• Amplio Parque
• Pileta
• Entrada para Vehiculos Código de Referencia: 100.361
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.404 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.404/mes
Necesitas ingresos por $ 5.357.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Faraday al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Haydee) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super Compra7 min · 442 m
Dia9 min · 584 m
Copa10 min · 633 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada1 min · 31 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee7 min · 418 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 855 m
Plaza Viva14 min · 880 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico14 min · 895 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Faraday al 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 150m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·6 amb · 5 dorm · 420 m2·publicada ayer
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada ayer
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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer