venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en ALMAFUERTE 1500, Moreno
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ALMAFUERTE 1500, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 286 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Antigüedad
- 13 años · 2013
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 420.000, un 5% menos que lo normal entre los 198 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de ALMAFUERTE 1500.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.469lo normal · 1.5441.3341.724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 441.458
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.607
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Weston, Moreno Construida en 2013 740 mts cuadrados total 286 mts cuadrados cubiertos 24 Mts cuadrados semicubiertos (parrilla) Planta baja: Living comedor integrado con hogar a leña en el medio Playroom o gym Oficina o habitación.
Toilette Cocina Lavadero Planta alta: Biblioteca flotante en doble altura 2 habitaciones de 3,50 x 3,00 (placard empotrado con puertas corredizas y espejo en 1 puerta completa) 1 habitación de 4,00 x 3,00 (placard empotrado con puertas corredizas y espejo en 1 puerta completa) 1 habitación principal 4,50 x 4,50 en suite con hidromosaje, vestidor de madera, balcón terraza Todas las habitaciones tienen piso de madera Baño Balcón al frente Calefacción mediante loza radiante en toda la casa Refrigeración mediante aire centralizado para toda la planta baja Split frío/calor en cada habitación Aberturas de aluminio hionozado con doble en vidrio en todas las puertas y ventanas Puerta principal doble de madera Riego automatizado en todo el parque Pileta climatizada con Venecita blanca de 8x5 Cocina equipada con heladera, freezer, microondas, horno y anafe.
Mesada de Cilestone y muebles empotrados enchapados en madera Pisos y Paredes de baños de porcelanatto ILVA Escalera de cemento alisado Muebles de habitaciones, escritorios, mesas de living y comedor todo hecho a medida en madera Frente de piedra XINTEL(KNK-KNK-2372)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALMAFUERTE 1500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
K 418 min · 524 m
Piedras10 min · 652 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica14 min · 921 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALMAFUERTE 1500, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Moreno·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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