venta
USD 80.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Amplia y Solida Casa Construida en 2 Plantas.
Lucía Rueda y Alcorta · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 75.000, un 58% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Lucía Rueda y Alcorta.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75.000lo normal · 180.000150.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cercano a la Estación de Paso del Rey lado Norte.
Próximo a centro comercial y entidades educativas de distintos niveles.
Planta Baja: Living Comedor.
Cocina Comedor. 1 Dormitorio y Baño completo.
Primer Piso: Hall de recepción. 2 Dormitorios cada uno con placard.
Baño completo.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Ventas3 min · 173 m
Dia3 min · 221 m
Singh's4 min · 277 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº455 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA TERCER MILENIO · secundaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 334 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 dormitorios en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 270 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 100.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lucía Rueda y Alcorta, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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