Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte 1500, Weston

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte 1500, Weston

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
221 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Weston

Esta en lo normal

Pide USD 335.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.516lo normal · 1.4621.2551.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.097
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# CASA EN VENTA EN WESTON 4 DORMITORIOS UNA PLANTA Propiedad en venta en Weston, desarrollada íntegramente en una planta sobre lote central, con una distribución cómoda y ambientes amplios que conectan con el exterior. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, acompañado por una cocina semi integrada con espacio para comedor diario, muebles de alacena y bajo mesada. La casa cuenta además con toilette de recepción, lavadero independiente con ingreso de servicio y muy buen espacio de guardado, y un amplio escritorio que, por sus dimensiones, también puede utilizarse como cuarto dormitorio. El sector privado está compuesto por tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor, baño completo y grandes ventanales con vista al parque. Los otros dos dormitorios cuentan con placard, muy buenas dimensiones y comparten un baño completo. En el exterior, una galería cubierta con parrilla y baño se integra al jardín y al sector de piscina. El perímetro del lote cuenta con cerco vivo, brindando mayor privacidad al espacio exterior. La propiedad fue construida en steel frame y cuenta con calefacción por losa radiante eléctrica y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes. Además, dispone de cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Una propiedad funcional y muy completa, con la comodidad de estar desarrollada en una sola planta y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Weston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 409.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1500, Weston, Moreno, Buenos Aires

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