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Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte 1500, Weston
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Weston
Pide USD 335.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1500.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 323.097
- Tamaño normal
- 249 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.531
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte 1500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Weston
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 409.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Weston
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 398.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Weston
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.630/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Weston
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Weston
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 418.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 1500, Weston, Moreno, Buenos Aires
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