Casa 4 ambientes en venta en San Antonio de Padua 582, Paso del Rey

Casa 4 ambientes en ventaen San Antonio de Padua 582, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.099 m²
Antigüedad
58 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio de Padua 582.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 733607917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.333
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Antonio de Padua, esta encantadora casa en venta se presenta como una excelente oportunidad de inversión. A solo siete cuadras de la estación de Paso del Rey y frente a la Plaza Boulevard San Antonio de Padua, esta propiedad destaca por su amplio lote de 160 m², completamente cubierto. La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños, uno de los cuales está equipado con un relajante jacuzzi. Los espacios interiores son generosos y luminosos, diseñados para brindar confort y funcionalidad. La casa cuenta con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida confortable, incluyendo agua de pozo con perforación nueva a 70 metros, energía solar, aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. Además, dispone de un garaje cubierto con capacidad para dos vehículos y un patio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también se beneficia de su entorno natural, con árboles y forestación, proporcionando un ambiente tranquilo y apacible. A pesar de su antigüedad de 58 años, esta casa ha mantenido su encanto y funcionalidad, convirtiéndose en un hogar cálido y accesible. Sin duda, es una opción atractiva para quienes buscan un lugar que combine comodidad, espacio y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Moreno. No pierda la oportunidad de adquirir esta valiosa propiedad por solo U$D 130.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Antonio de Padua 582

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
A lo de Lucas3 min · 223 m
Lucy4 min · 263 m
Pan & Pan5 min · 338 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 MARIO GRANDI · secundaria · publica4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio1 min · 51 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio de Padua 582, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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