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Casa 4 ambientes en venta en Cura Brochero 6900, Moreno
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cura Brochero 6900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²

Descripcion

Descubre tu nuevo hogar en Moreno! Esta encantadora propiedad multifamiliar se encuentra en el tranquilo Barrio La Victoria, a un paso del bullicioso centro comercial. Ubicada en la Calle Cura Brochero 6954, entre Shakespeare y Darwin, esta casa es perfecta para una familia numerosa o como inversión. La casa principal cuenta con 112 m2 de superficie cubierta, ofreciendo un amplio living-comedor ideal para reuniones familiares. La cocina-comedor está completamente equipada con mesada, bajo mesada y alacena, perfecta para los amantes de la cocina. Dos cómodos dormitorios ofrecen un espacio acogedor para descansar, mientras que el baño interno está completamente instalado. Disfruta de agua caliente gracias al termotanque y de una entrada techada para vehículos. En la parte trasera, un departamento independiente ofrece dos dormitorios adicionales, una cocina-comedor y un baño, proporcionando privacidad y flexibilidad para visitas o más miembros de la familia. Con acceso a todos los servicios, esta propiedad no solo es apta para crédito, sino que ofrece la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor. No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y ven a conocer tu futuro hogar. Yamila Barloa Ver datos JM estudio inmobiliario Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 37,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cura Brochero 6900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
B&B11 min · 721 m
Abel12 min · 739 m
Predio Ferial de Moreno12 min · 766 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA NUEVA GENERACION · primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA COOPERATIVA DE PROVISION DE SERVICIOS DE ENSEÑANZA NUEVA GENERACION LIMITADA · secundaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto4 min · 254 m
Plaza Barrio San Carlos14 min · 914 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO INDANBURU · centro de salud · publico11 min · 709 m
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cura Brochero 6900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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