Casa 4 ambientes en venta en Costa Rica al 700, Moreno

Casa 4 ambientes en ventaen Costa Rica al 700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica al 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 603653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.379
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 572
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes con Lavadero, Balcón, Patio, Jardín, Parrilla y Cochera en La Perlita • Moreno Ubicada en el barrio de La Perlita, en Moreno, se encuentra esta encantadora casa en venta en Costa Rica al 700. Esta propiedad de dos pisos ofrece una experiencia de vida amplia y confortable, con un total de 350 m2 de superficie, de los cuales 120 m2 están cubiertos y 230 m2 son descubiertos, permitiendo disfrutar de un generoso espacio al aire libre. La casa cuenta con tres habitaciones, distribuidas con inteligencia para garantizar privacidad y comodidad. Dispone de dos baños completos, una cocina funcional con comedor diario y un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. Además, ofrece diversas áreas para el disfrute y el esparcimiento, como un balcón terraza, un patio y un hermoso jardín, ideales para momentos de relajación al aire libre. Entre las comodidades adicionales, se destacan la calefacción, una parrilla para reuniones familiares y un termotanque individual. La propiedad también incluye una cochera fija, asegurando un espacio seguro para el vehículo. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi están disponibles, garantizando una conexión completa con el entorno urbano. La casa se encuentra vacía, lista para recibir nuevos propietarios. Además, se escuchan ofertas y se acepta permuta, ofreciendo flexibilidad en las opciones de adquisición. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una zona con acceso a verdes espacios y la tranquilidad que brinda La Perlita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica al 700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
LJ15 min · 962 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARCOS DEL BUENO · primaria · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES CASITA BLANCA · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario6 min · 367 m
Plaza Viva9 min · 558 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica al 700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp