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Casa 4 ambientes en venta en Tte Ibañez al 3100, Moreno
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tte Ibañez al 3100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
157 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Tte Ibañez al 3100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.0331.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.333
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN MORENO CENTRO Propiedad apta para vivienda permanente, ubicada sobre calle Tte. Ibáñez al 3186, en la localidad de Moreno, a aproximadamente cinco cuadras de la estación de trenes. Implantada sobre un lote de 157 m², con una superficie cubierta de 74 m². La vivienda se compone de dos plantas. En planta baja nos encontramos con: +cochera cubierta +patio con parrilla +amplia cocina-comedor +baño completo +dormitorio. En planta alta dispone de: +espacio de distribución apto escritorio, +baño completo +dos dormitorios +dos terrazas independientes con salidas separadas. • MELOGNO PROPIEDADES • Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu mensaje! Las medidas, superficies y características son orientadoras MHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte Ibañez al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Kiosco + 24 Hs1 min · 92 m
La Criolla · Gervasio de Posadas 3902 min · 144 m
La Linda2 min · 150 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas9 min · 546 m
Plaza San Martin9 min · 563 m
Plazoleta Los Nogales9 min · 583 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 121 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 291 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte Ibañez al 3100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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