venta
USD 54.900
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Reja · 4 ambientes
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Reja · 4 ambientes
Venta Chalet La Reja Centro
Rubén Darío · La Reja, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 160.000, un 48% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Rubén Darío.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 600826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 624
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
la reja sur centro, a tres cuadras de la estación, chalet de 3 dormitorios, 2 baños, lavadero cubierto, cocina, living comedor con hogar, gas natural, sistema de monitoreo de seguridad, quincho de tejas semi cerrado, con cocina y amueblado, parrilla, cuartito auxiliar, pileta de natación, hermoso parque, garaje cubierto, portón automático.
Planos. apta crédito bancario. valor uSs 160.00
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Super Palmera4 min · 251 m
Minimercado7 min · 467 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Placita Colombres8 min · 483 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rubén Darío, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja
venta
USD 56.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Reja·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 74.900
Casa · 59m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·5 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 29.000
Casa · 300m²
La Reja·300 m2·publicada hoy
venta
USD 74.900
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy