venta
USD 240.000
Casa · 169m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Haras Maria Elena · 4 amb · 3 dorm · 169 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Haras Maria Elena · 4 ambientes
Casa en Venta en Haras María Elena a Estrenar!, Moreno, G. B. a. Zona Oeste
Atahualpa 1 esquina Cortejarena 0 · Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haras Maria Elena, 4 ambientes, 144 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.688 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.688
- Mediana m²
- 153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Haras Maria Elena
Descripcion
Casa a estrenar de 4 ambientes ubicada en barrio privado.
Desarrollada sobre lote de 445 m², cuenta con 144 m² cubiertos.
La propiedad dispone de living comedor, cocina integrada, dormitorios amplios y cochera para 2 autos.
Todas las aberturas poseen DVH.
El barrio ofrece seguridad, piscina, club house, espacios verdes y sector de juegos infantiles.
Excelente diseño, luminosidad y calidad constructiva en todos sus ambientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.366.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Haras Maria Elena
- Mediana del barrio
- USD 257.500
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de las casas en venta en Haras Maria Elena es USD 257.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Atahualpa 1 esquina Cortejarena 0, Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires
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