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Casa 4 ambientes en venta en Atahualpa 1, Haras Maria Elena
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Atahualpa 1, Haras Maria Elena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Elena

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 21% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Maria Elena publicados a menos de 10 cuadras de Atahualpa 1.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2631.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.789
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Daniel Weksler inmuebles Hermoso Chalet de muy buena calidad, se encuentra en muy buen estado de conservación. Living amplio, toillette, cocina con barra desayunadora y comedor diario, seguido por un comedor con cerramiento de vidrio tipo quincho con vista al parque y a la piscina, tiene parrilla, baño y lavadero. En la planta alta posee tres habitaciones, 2 dormitorios cómodos con placard y la habitación principal en suite, más un baño completo. Tiene parque y piscina. El lote es de 500mts2. Ubicación central. Haras María Elena es un barrio cerrado que cuenta con S.U.M., piscina, canchas de fútbol y tenis. Vigilancia las 24 horas. Muy buen acceso desde autopista del oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atahualpa 1

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Morenita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Ahorro15 min · 935 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica8 min · 517 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita8 min · 502 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Maria Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Elena esta hoy en una mediana de USD 265.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Haras Maria Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atahualpa 1, Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires

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