P Proppies
Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes

Dúplex en Venta

Necochea y Pio XII · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Necochea y Pio XII.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70.000lo normal · 92.500125.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A cinco cuadras de la estación de Paso Del Rey, lado norte. Todos los servicios. Planta Baja: Living Comedor, Cocina Comedor y Toilette. Al frente Cochera, atrás Lavadero y espacio verde con parrilla. Primer Piso: Dos Dormitorios cada uno con placar y el Baño principal. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Esquina de la Carne3 min · 194 m
Asia3 min · 220 m
Benjamin4 min · 253 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO RENACIMIENTO · primaria · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 42 SOLDADO HECTOR ANTONIO GUANES · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Santi8 min · 501 m
Plaza Sarmiento13 min · 841 m
Plaza Bujan14 min · 888 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea y Pio XII, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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