Casa 3 ambientes en venta en Concejal Héctor Hugo Rocca 500, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Concejal Héctor Hugo Rocca 500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
189 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Héctor Hugo Rocca 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 549lo normal · 549865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 561
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Ester Montenegro CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA – CONCEJAL HUGO HÉCTOR ROCA 598, ESQUINA DARDO ROCHA ¡¡ APTO CREDITO!! CASA DE 3 AMBIENTES CON EXCELENTE POTENCIAL, UBICADA SOBRE ASFALTO Y CON TODOS LOS SERVICIOS. CUENTA CON 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR Y LIVING. AL INGRESAR, PRESENTA UNA PEQUEÑA GALERÍA Y JARDÍN AL FRENTE. EN LA PARTE POSTERIOR DISPONE DE ESPACIO PARA DOS COCHERAS DESCUBIERTAS, UN CUARTO DE GUARDADO A REACONDICIONAR Y UN PATIO CON ESPACIO PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR DISTINTAS POSIBILIDADES. TECHOS RECIENTEMENTE CAMBIADO EN SU TOTALIDA. PISOS , COCINA ,BAÑO COMPLETO REFACCIONADO SU UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES ATRACTIVOS, CON FÁCIL ACCESO A COMERCIOS, SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE, Y A POCA DISTANCIA DE LA ESTACIÓN DE PASO DEL REY. ADEMÁS, LA ZONA CUENTA CON PROYECCIONES DE MEJORA EN SU CONECTIVIDAD VIAL, ENTRE ELLAS LAS OBRAS VINCULADAS AL CAMINO DEL BUEN AYRE, QUE BUSCAN FORTALECER LA CONEXIÓN ENTRE EL OESTE Y DISTINTOS PUNTOS DEL CONURBANO, FACILITANDO EL ACCESO HACIA OTRAS AUTOPISTAS Y CORREDORES PRINCIPALES. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA CON BUENA CONECTIVIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO, O PARA QUIENES BUSCAN UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA! ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concejal Héctor Hugo Rocca 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Lucy1 min · 93 m
Total el Lunes Empezamos4 min · 286 m
La Suerte5 min · 310 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 MARIO GRANDI · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA · primaria · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio4 min · 247 m
Plaza Bujan12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concejal Héctor Hugo Rocca 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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