venta
USD 50.000
Casa · 220m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Hipolito Iygoyen al 1800, Moreno
USD 48.000
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Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Hipolito Iygoyen al 1800, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 342 m²
Descripcion
Casa a refaccionar ubicada en Hipólito Yrigoyen 1869, Moreno.Lote de 342 m², con todos los servicios (agua, gas, luz, cloacas).
Excelente ubicación comercial, ideal para inversión o emprendimiento.
Perfecta para proyecto de refacción, desarrollo de locales AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa.
Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual.
Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.).
Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente.
No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Iygoyen al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 46 en la zona
San Cayetano1 min · 95 m
Aaron3 min · 164 m
La Azucena3 min · 191 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 - EXTENSION I · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 249 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero11 min · 686 m
Plazoleta Los Nogales12 min · 799 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 656 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 661 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Iygoyen al 1800, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa · 58m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 80m² · 2 Ambientes
Moreno·2 amb · 1 dorm · 80 m2·publicada hoy