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Casa 3 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento 200, Moreno
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Domingo Faustino Sarmiento 200, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 200.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.875
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de adquirir una casa en el complejo cerrado Arco del Oeste, Moreno, que combina seguridad, confort y espacios verdes. Características principales: Todo desarrollado en una planta Cocina equipada y comedor integrado 2 baños (uno completo y otro en suite) 2 dormitorios, el principal con baño en suite Cochera descubierta Patio y jardín privado Entorno y amenities del complejo: Amplias áreas verdes y juegos infantiles Seguridad y tranquilidad para toda la familia Acceso directo y rápido a la Autopista del Oeste Servicios: Agua corriente, luz, gas natural, WiFi y calefacción. Detalles importantes: Propiedad apta crédito hipotecario Los propietarios toman departamento o vehículo en parte de pago Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! TEL: Ver datos Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Faustino Sarmiento 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Ypf Full2 min · 129 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11286 min · 367 m
Disco6 min · 372 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos10 min · 648 m
Plaza del Bicentenario12 min · 760 m
Plaza Viva14 min · 899 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 658 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 200, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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