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Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Casa Muy Funcional

Lebenshon · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 79% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Lebenshon.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130.000lo normal · 72.500101.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Ubicación. 5 Cuadras de Estación Paso del Rey. A pocas de varios Colegios Inicial, Primaria y Secundaria. Próximo a la Universidad de Moreno. Recepción. Living Comedor con hogar a leña de gas. Cocina semi integrada al Living Comedor con Desayunador. 2 Dormitorios cada uno con placard. Baño (reciclado) compartimentado, antebaño y Baño con ducha americana. Lavadero. Despensa de servicio de amplio ambiente con Cocina y Baño. Parrilla. Cochera. Sobre pavimento, todos los servicios. Terreno de 300m2. * SE PUEDE EVALUAR PERMUTA CON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CASTELAR Ó ITUZAINGO. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Asia2 min · 144 m
La Esquina de la Carne3 min · 163 m
Benjamin3 min · 215 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 42 SOLDADO HECTOR ANTONIO GUANES · secundaria · publica2 min · 119 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 REPUBLICA ARGENTINA · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Santi9 min · 576 m
Plaza Sarmiento13 min · 818 m
Plaza Bujan15 min · 947 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebenshon, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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