venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Morón 500, Moreno
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Morón 500, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 350.000, un 210% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Morón 500.
210% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 565880
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 210% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 240% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 113.043
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 515
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa quinta en venta! 5000m2.La casa principal con living /comedor con hogar, cocina independiente y comedor diario , por pasillo se accede al área de descanso .Los dormitorios cuentan con pisos de parquet, y comparten un baño completo.Toda la casa tiene cableado eléctrico a nuevo y se le sumaron cámaras de seguridad a la casa principal.Cuenta con casa de caseros, amplio quincho cerrado, dos piletas de natación tipo riñón con solarium, cancha de pelota paleta, cancha de tenis, gran parque.
Cercado en todo su perímetro con cerco vivo y chapas, entrada de auto, parque.
ZONIFICACION: R2. FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha posee agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público.
USOS APTOS: del residencial b: Administración: Oficinas Particulares.- Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Garajes
• Estacionamiento, Básico.
Comercio: Básico "a", Mayorista A "a", Depósito A "a", Equipamiento: Cultural, Deportivo, Habitación: vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles y Pensiones, Barrio Cerrado, Propuesta Integral.
Producción: Taller, Taller Artesanal
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Morón 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Marcela4 min · 228 m
Super Luna5 min · 291 m
Asia5 min · 319 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES ILUSIONES · inicial · privada5 min · 289 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN JUAN DIEGO · adultos · publica5 min · 310 m
COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 832 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Morón 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy