venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 100, Moreno
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 100, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 120.000, un 54% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 100.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 1.1159001.356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.021
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 909
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle Ituzaingó al 100. Lote 11x30.
Dos dormitorios, living comedor, cocina, baño.
Parque, galponcito.
Pileta pequeña de fibra. A 300 metros de la estación de FFCC Moreno.
Apto multifamiliar, centro urbano Precio venta U$S 120.000 apta crédito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ituzaingo al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 147 en la zona
Bridge3 min · 167 m
Caramella3 min · 170 m
Drugstore 173 min · 183 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES ALEMAN MORENO · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Las Carretas5 min · 327 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 336 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas8 min · 542 m
Salud
· 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado6 min · 366 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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USD 50.000
Casa · 220m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 220 m2·publicada hoy
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USD 140.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
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USD 100.000
Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·6 amb · 5 dorm · 420 m2·publicada hoy
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
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USD 40.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy