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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.937/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en merlo

Cardenas 1980 , Merlo · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 84 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 1.522 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta Casa en Merlo: Ideal para Tranquilidad y Accesibilidad Para más información y visitas, contáctenos al +54 Ubicación: Merlo, zona de Quintas Terreno: 10 x 50 metros, Dos habitaciones, cocina comedor, amplio patio. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de la Rivera, ofrece rápido acceso al centro de Moreno (15 cuadras) y al centro de Paso del Rey (20 cuadras). A una cuadra de parada de colectivo con conexión directa a la estación de Merlo. Fácil acceso a Ruta 200, Cañuelas y Marcos Paz. Camino de la Rivera que facilita la conexión con la autopista. Zona de Quintas, garantizando tranquilidad y un entorno apacible. Para más información y visitas, contáctenos al +54 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 104.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 104.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardenas 1980 , Merlo, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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