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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 133.900
= $ 206,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Oportunidad Venta Casa 4 Ambientes con Cochera en Merlo

BARTOLOME MITRE 1400. Entre Scalabrini ortiz y O brien · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 160 m², USD 133.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.257 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Merlo Descripción: Dormitorios con Placard y cómoda cocina de 7 metros x 4 metros Pileta 6 metros x 3,50 metros con bomba sumergible para su llenado y filtros de limpieza Living de 3 metros x 7 metros con hogar a gas quincho de 8 metros x 4 metros Garage cubierto para 2 autos de 11 metros x 4 metros baño completo y lavadero, con termo a gas patio de 10 metros x 4 metros 4 aires acondicionados Grupo electrógeno Bomba de agua sumergible Camaras de seguridad POSIBILIDADES DE VENDERLA TOTALMENTE AMOBLADA!!!! XINTEL(KNK-KNK-4349)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.340
Precio del aviso
USD 133.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.240
Sellos y tasas~1%
USD 1.339
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.698.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARTOLOME MITRE 1400. Entre Scalabrini ortiz y O brien, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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