Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 137.000

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa Quinta

Antequena · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 90 m², USD 137.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 291,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 417 de la mediana (+265,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

En venta en Merlo, esta casa ofrece un amplio jardín de 1057 m². Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia. La propiedad incluye cocina, comedor y un living comedor integrado, perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. En el exterior, la casa dispone de parrilla y pileta, ideales para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con cochera. La superficie cubierta es de 90 m². Ubicada en una zona residencial tranquila de Merlo, la propiedad se encuentra cerca de comercios locales y servicios esenciales. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con espacio al aire libre y comodidades en una ubicación conveniente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.753/mes

Necesitas ingresos por $ 4.803.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antequena, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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