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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Venta en Merlo Centro Zona Residencial - Permuta

Bartolome Mitre 500, Merlo, Buenos Aires, Argentina. · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 271,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 417 de la mediana (+290,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa en el centro de Merlo ,lote de 10 x 54, cocina ,comedor ,baño, 2 dormitorios, cochera. Ideal para emprendimiento ,sobre la calle Mitre al 500 }Permuta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2009

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 500, Merlo, Buenos Aires, Argentina., Merlo, Moreno, Buenos Aires

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