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Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.879/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Merlo

Excelente Oportunidad de Inversión en Merlo Barrio Reconquista

Aconcagua 809 · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 dormitorios, 90 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Merlo, Barrio Reconquista.Casa en esquina con techos de loza y gran potencial de crecimiento, ubicada en una zona estratégica en pleno desarrollo, frente a la futura Autopista Presidente Perón. Características Principales Dormitorios:3 amplios y luminosos. Ambientes: Cocina comedor integrada. Baño: 1 baño completo. Exteriores:Patio propio ideal para esparcimiento. Cochera: Entrada de auto cómoda. Estructura:Techos de loza (apto para construir en planta alta). Ubicación:Estratégica casa en esquina. Documentación:Al día, cuenta con escritura. Servicios Disponibles Gas natural Luz eléctrica Cloacas Agua de pozo Ubicación y Conectividad Barrio:Reconquista, Merlo. Ubicación estratégica:Frente a la traza de la futura Autopista Presidente Perón. Beneficio:Excelente accesibilidad, conectividad rápida y alta revalorización a corto plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 809, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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