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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Merlo

Cardenas 1980 · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 84 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 1.522 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta Casa en Merlo: Ideal para Tranquilidad y Accesibilidad Para más información y visitas, contáctenos al +54 11 Ver datos Ubicación: Merlo, zona de Quintas Terreno: 10 x 50 metros, Dos habitaciones, cocina comedor, amplio patio. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de la Rivera, ofrece rápido acceso al centro de Moreno (15 cuadras) y al centro de Paso del Rey (20 cuadras). A una cuadra de parada de colectivo con conexión directa a la estación de Merlo. Fácil acceso a Ruta 200, Cañuelas y Marcos Paz. Camino de la Rivera que facilita la conexión con la autopista. Zona de Quintas, garantizando tranquilidad y un entorno apacible. Para más información y visitas, contáctenos al +54 11 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardenas 1980, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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