Casa 0 ambientes en venta en Rosset 52, Moreno
Casa en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 0 ambientes en ventaen Rosset 52, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
377 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 66% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Rosset 52.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.0347521.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.039
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moreno Centro ¡Espectacular oportunidad! Propiedad en el corazón, inmejorable ubicación. Casa a reciclar, sobre lote de 377 m2. Atención inversores: Frente: 8.70 mts. Fondo: 43.35 mts. Zona Urbanística: CENTRO URBANO 1 FOT: 3 FOS: 0,6 Vivienda Multifamiliar, Comercios y Oficinas. Proyección: Planta Baja + 6 pisos. ¡CONSULTE! REF. 3716 ----------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosset 52

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Martino1 min · 51 m
El Diez1 min · 61 m
La Pana1 min · 82 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica4 min · 288 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque5 min · 310 m
Plaza San Martin5 min · 346 m
Plaza de Las Carretas9 min · 548 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 171 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de un ambiente en Moreno esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moreno. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosset 52, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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