Departamento 4 ambientes en venta en Piedrabuena 170, Parque Dufaur

Departamento 4 ambientes en ventaen Piedrabuena 170, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Piedrabuena 170.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.5271.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.673
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.527
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Delta XXV, en Monte Hermoso, esquina Río Uruguay (continuación de Faro Recalada) y Raúl Alfonsin (ex PIEDRABUENA). Inmejorable ubicación!! A una cuadra del mar, este departamento en venta representa una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la vida costera en un entorno tranquilo y accesible. La propiedad se encuentra en un primer piso (por escalera), en excelente estado de conservación, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y placentera. Este inmueble ha sido cuidadosamente mantenido. El departamento cuenta con una disposición frontal para todo su departamento, ya que al estar ubicado en esquina cuenta con la espectacular posibilidad de tener luz natural todo el día y una vista abierta desde todas sus ventanas. Cuenta con una superficie total de 45 m², de los cuales 43 m² son cubiertos, distribuidos en sus ambientes que incluyen 2 dormitorios, living comedor, cocina separada, lavadero separado y un baño. Este espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort, ideal tanto para residir de manera permanente como para disfrutar de escapadas vacacionales en la hermosa costa de Buenos Aires. El precio de venta de U$D 73.000 lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan propiedades en áreas de alta demanda. No pierda la oportunidad de visitar este encantador inmueble que combina ubicación, comodidad y un excelente estado de conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piedrabuena 170

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa JM1 min · 50 m
Kito4 min · 274 m
Nicolita6 min · 353 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica7 min · 480 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico3 min · 162 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedrabuena 170, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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