P Proppies
Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Duplex en Estado Impecable en Monte Hermoso a Dos Cuadras del Mar

Chascomús 700 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Dufaur, 3 ambientes, 85 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.827 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

MULER PROPIEDADES VENDE DÚPLEX EN VENTA – MONTE HERMOSO Ubicado sobre calle Chascomús al 700, a solo 200 metros del mar. La propiedad cuenta en la PB con ingreso para auto Living comedor con cocina semi integrada y baño de recepción Cuenta con patio y parrilla Y en la PA cuenta con 2 dormitorios uno de ellos con salida al balcón , baño completo Calefacción por radiadores Cuenta con 85 m2 cubiertos más patio propio Excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la playa durante todo el año. Valor u$d Ver datos APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Consultanos para más información MULLER PROPIEDADES Ver datos 430 | Ver datos 229 Portugal 415 – Bahía Blanca.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 700, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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