Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar en Venta | Monte Hermoso, Parque "Dufaur"

Salta 242, Monte Hermoso · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
108 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 8% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Salta 242, Monte Hermoso.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8061.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.083
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en calle Salta 242, a 200 metros del mar en la ciudad de Monte Hermoso. Hermosas propiedades modernas de 87,6 metros y 21,5 m2 semi cubiertos. Se distribuyen en planta baja con una cocina integrada al living, pequeña galería techada con parrilla y baño toilette. En planta alta, dos dormitorios y un baño completo con ante baño. Estacionamiento para auto. Detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas de PVC con vidrio DVH, termotanque eléctrico, calefacción por frio calor. Opciones disponibles y valores: • DUPLEX 1 frente Norte; domótica, alarma, cortinas y 3 equipos de AA, amoblado. Valor: USD 165.000 DUPLEX 2 frente sur: domótica, alarma, cortinas y 3 equipos de AA. Valor: USD 179.000 amoblado • DUPLEX 3 y 4 : amoblado, alarma y cortinas, si incluye 3 equipos de AA. Valor: USD 169.000 Duplex 5: VENDIDO Duplex 6: sin amoblar, sin cortinas, con equipos de AA y cochera descubierta, valor: 159.000 VALOR HOY 145.000 USD • DUPLEX 7 y 8 fondo: amoblado, alarma y cortinas, si incluye 3 equipos de AA y cochera CUBIERTA. Valor: USD 184.000. VENDE CARAMUTA PROPIEDADES Contacta y conoce esta oportunidad: Ver datos (Leticia) • Ver datos (Leandro)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Las Tunas12 min · 744 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica12 min · 757 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica13 min · 827 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 242, Monte Hermoso, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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