Departamento 3 ambientes en venta en Río Iguazú 88, Parque Dufaur

Departamento 3 ambientes en ventaen Río Iguazú 88, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Río Iguazú 88.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.6671.3681.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.527
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento dúplex de 2 dormitorios y 2 baños en Playa Agreste, diseñado para disfrutar la cercanía al mar con espacios amplios, funcionales y muy luminosos. Cuenta con balcón equipado con parrilla, ideal para encuentros al aire libre, y cochera semicubierta. Living comedor amplio con salida a segundo balcón lateral, cómodo y bien proporcionado, con vista al mar no directa que aporta luz natural y agradable sensación de apertura. Cocina amplia equipada con amoblamientos cómodos y funcionales, con conexión para lavarropas, pensada para uso práctico permanente o vacacional. El edificio ofrece pileta de uso común y gran deck tipo solárium de generosas dimensiones, ideal para descanso y disfrute durante todo el día. Ubicado a tan solo 50 metros de la playa, con acceso directo al mar sin cruce de calles mediante bajada al parador Lupita, característica diferencial que realza su valor y calidad de vida. Ideal para vivir, veranear o generar renta en zona consolidada con alta demanda turística.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Iguazú 88

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas6 min · 359 m
Despensa JM7 min · 435 m
Kito10 min · 658 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica1 min · 63 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico6 min · 413 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico15 min · 947 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Iguazú 88, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 130.000
Departamento en venta
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