Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Hermoso Duplex en Venta, Chascomus 780, Zona Parador Bronx

Chascomús 780 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Dufaur, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 133.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.747 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 133.500
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Hermoso y moderno dúplex en venta en la zona del Parador Bronx, a pocos metros del mar. Ideal para quienes buscan disfrutar del estilo de vida costero en una propiedad funcional, luminosa y de excelente calidad constructiva. Planta baja: Luminoso living-comedor con cocina integrada, totalmente equipada con amoblamiento de primera calidad. Baño de recepción y patio propio con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios amplios con placard y balcón en ambos, ideales para disfrutar las vistas y relajarse. Baño completo con revestimiento hasta el techo y antebaño. Detalles y características: • Superficie cubierta: 80 m² • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado en todos los ambientes • Cortinas blackout • Luminaria completa en planta baja • Espacio de estacionamiento propio Su estado es impecable, casi a estrenar. Una excelente oportunidad de inversión o para disfrutar en familia cerca del mar. Valor: U$D 120.000 Acepta permuta por departamento en Bahía Blanca o Monte Hermoso (mayor valor y diferencia). Operación: Cesión de boleto Contacto: Ver datos Abigail Siepe – Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 19:52 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 780, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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