Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Departamento en Monte Hermoso

Juan Manuel de Rosas 142 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Dufaur, 3 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Departamento en Monte Hermoso, ubicación privilegiada Playa Brava, a metros de la playa frente al ex espigón Oeste, por donde se esconde el sol. Un dormitorio amplio c/placard • estar comedor • cocina con barra, concepto abierto, amplio distribuidor de baño dormitorio, en el cual se puede colocar lavarropas o mueble de guardado, éste separado c/puerta granero, cómodo baño y patiecito seco propio c/parrilla. Aire a/c en los dos ambientes. Baño con ventilación natural. Ventanales en todos los ambientes, que además de darle mucha luminosidad y ventilación permite disfrutar de las mejores vistas. Todos artefactos eléctricos. Equipado para 4 personas. Ideal para inversión o disfrutarlo en familia. Planta baja con su propio espacio de estacionamiento. Amenities : Pileta. Consultas y dudas a los siguientes tel. : Ver datos Laura Ver datos Franca Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 142, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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