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Departamento en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
= $ 211,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

Dúplex 2d con Vista Al Mar - 50 m de Playa Brava - Pileta - Cochera

Juan Manuel de Rosas 132 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Dufaur, 4 ambientes, 75 m², USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.827 contra USD 1.762 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Espectacular duplex en venta a solo 50 metros del mar en Playa Brava, Monte Hermoso. Ideal para disfrutar en familia o como excelente inversión para renta turística. Distribución: Planta baja: amplio living comedor de concepto abierto integrado con la cocina, balcón con parrilla y agradable vista al mar, y toilette de recepción. Planta alta: 2 dormitorios en suite, ambos luminosos y amplios, con vista al mar y pequeño balcón. En total la propiedad cuenta con 3 baños completos. La unidad incluye cochera semicubierta y acceso a la pileta del complejo, perfecta para los días de descanso. Está lista para escriturar y se ofrece la opción de adquirirla amoblada. ¡Lista para disfrutar desde el primer día!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.202.854/mes

Necesitas ingresos por $ 4.811.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 132, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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