P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Juan Manuel de Rosas 132, Parque Dufaur
Departamento en venta
USD 137.000
= $ 217,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Manuel de Rosas 132, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
97 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas 132.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.827lo normal · 1.7361.5201.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.208
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Espectacular duplex en venta a solo 50 metros del mar en Playa Brava, Monte Hermoso. Ideal para disfrutar en familia o como excelente inversión para renta turística. Distribución: Planta baja: amplio living comedor de concepto abierto integrado con la cocina, balcón con parrilla y agradable vista al mar, y toilette de recepción. Planta alta: 2 dormitorios en suite, ambos luminosos y amplios, con vista al mar y pequeño balcón. En total la propiedad cuenta con 3 baños completos. La unidad incluye cochera semicubierta y acceso a la pileta del complejo, perfecta para los días de descanso. Está lista para escriturar y se ofrece la opción de adquirirla amoblada. ¡Lista para disfrutar desde el primer día!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 132

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Tunas12 min · 790 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica13 min · 814 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 132, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Dufaur

Busquedas relacionadas

USD 137.000
Departamento en venta
WhatsApp