P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.458/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta

Pedro de Mendoza 144 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 56 m², USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.018 contra USD 1.966 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Pedro de Mendoza 144, entre Faro Recalada y La Argentina, está a solo una cuadra del mar y espera una nueva historia En planta baja 60 m² ️ Súper luminoso, cómodo y amplio Cuenta con: * Cocina comedor * Dormitorio amplio * Baño completo * Patio embaldosado con fogón/parrilla, ideal para las noches de verano Una propiedad pensada para descansar, disfrutar y sentir que el mar es parte de tu día a día Permuta por departamento de 2 dormitorios en Monte Hermoso Si buscás algo simple, lindo y con alma… este puede ser tu lugar ️

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.001.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro de Mendoza 144, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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