venta
USD 155.000
Departamento · 170m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 3 amb · 2 dorm · 170 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Argentina 271, Centro
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Argentina 271, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Argentina 271.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.090lo normal · 2.1461.7862.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.791
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.316
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA Hermoso departamento a estrenar, en excelente ubicación a 100 m de la playa y del centro, 2 dormitorios -con placares con interiores completos y persianas en las ventanas-, 1 baño completo, con artefactos y revestimientos de 1ra línea, estar comedor muy cómodo, con salida al balcón con parrilla, cocina separada amplia, balcón interno de servicio, excelente calidad constructiva y modernos detalles de terminación, calefacción por radiadores, caldera dual, aberturas de aluminio con DVH, pre instalación de aires acondicionados, 2 ascensores en el edificio, gran SUM con parrilla y balcón al frente, cochera descubierta, 4to piso al contrafrente, impecable y listo para empezar a disfrutar tus días en Monte Hermoso de la mejor manera.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Argentina 271
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Feria artesanal2 min · 99 m
La Familia2 min · 129 m
Galeria Rambla II4 min · 253 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica4 min · 230 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 137 m
Saltimbanki6 min · 370 m
Plaza San Martin7 min · 446 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 166 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentina 271, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 70.000
Departamento · 45m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 11 dias
venta
USD 83.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 38 m2 · hace 13 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 15 dias
venta
USD 53.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 38 m2 · hace 17 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 26m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 26 m2 · hace 19 dias