Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Gregorio Juarez 127 6

Gregorio Juarez 127 6 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 88 m², USD 189.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 2.148 contra USD 2.313 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente Semipiso con Vista al Mar en Monte Hermoso. Descubre el encanto de este fabuloso semipiso a tan solo una cuadra del mar. Ubicado en un sexto piso y con un diseño moderno y acogedor, es el refugio ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno privilegiado. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación, estética y amplia variedad de amenities. Equipado con calefacción por radiadores, está pensado para disfrutarse todo el año, incluso en los días más frescos del invierno. Al ingresar, te recibe un espacioso living comedor amplio y luminoso ofreciendo el espacio perfecto para relajarte y disfrutar con tus invitados. Los grandes ventanales del living permiten la entrada de abundante luz natural y brindan acceso a un balcón con impresionantes vistas al mar. Experimentá el placer de una cocina funcional y luminosa con barra desayunadora, ideal para comidas informales y reuniones con amigos. Equipada con electrodomésticos de primera calidad y abundante espacio de almacenamiento. Para una mejor conveniencia, dispone de un lavadero separado, ofreciendo un espacio práctico para conservar el orden del ambiente. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios que ofrecen privacidad y tranquilidad, ambos con placard empotrado y vistas excepcionales. Los dos baños, están equipados con modernas instalaciones, asegurando total comodidad y durabilidad. Por último, este semipiso ofrece excelentes amenities que incluyen un salón de usos múltiples (exclusivo para propietarios) y una parrilla ideal para disfrutar de los asados más ricos después de una tarde de playa. Además de baulera y cochera para dos vehículos. No pierdas la oportunidad de vivir en esta increíble propiedad que redefine el significado de vivir cerca del mar. ¡Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.412/mes

Necesitas ingresos por $ 6.637.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gregorio Juarez 127 6, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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