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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.436/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Céntrico 2 Dorm. con Cochera

Valle Encantado · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.719 contra USD 2.090 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en excelente ubicación, a pasos del centro y a 3 cuadras de la playa, compuesto por 2 dormitorios, estar comedor, cocina separada, 1 baño completo, instalación para lavarropas, cochera cubierta muy cómoda, en muy buen estado de conversación, luminoso y muy funcional, oportunidad de inversión • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Encantado, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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