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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Frente Al Mar 2 Dorm.

Costanera Este 1000 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 121.500). El m² sale USD 2.870 contra USD 2.068 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 2.068
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad Moderno departamento de 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor integrado y amplio balcón A estrenar, con terminaciones de calidad y equipado con aire acondicionado. Ubicación privilegiada frente al mar. Ideal vivienda o inversión. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Este 1000, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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