Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 52.900

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes

Venta de 2 PH con Garage, Lanús Este. Oportunidad!

Cotagaita 1400 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 52.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.900). El m² sale USD 608 contra USD 608 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

Venta de 2 PH con Garage – Lanús Este ¡Oportunidad ideal para dos familias o inversión! Se venden dos unidades tipo PH, ubicadas en el primer piso de un inmueble en Lanús Este. Excelente ubicación sobre la Av. Eva Perón, una zona comercial con múltiples negocios, colegios cercanos y varias líneas de colectivos. Unidad 1: Superficie cubierta: 63 m² (aprox.) Ambientes: Cocina, living-comedor con balcón, 1 dormitorio y 1 baño Garage semicubierto (unidad complementaria): 61 m² Unidad 2: Superficie cubierta: 25 m² (aprox.) Ambientes: Cocina, comedor y 1 baño Patio: 15 m² con galpón Las medidas son aproximadas; las exactas surgen del estado parcelario. Ideal para reformar y personalizar según tus necesidades o como inversión para renta. ¿Sos cliente RE/MAX? Accedé a un préstamo LENDAR con financiación de hasta el 30% del valor del inmueble. Simulá tu préstamo en: www.lendar.com.ar ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.845.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron8 min · 487 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 777 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CORONEL D. FRENCH · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de Juegos Eva Peron5 min · 340 m
Parque los Derechos del Niño5 min · 347 m
Plaza Barrio La Fe7 min · 428 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 52.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 52.900

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo Centro es USD 52.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cotagaita 1400, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Chingolo Centro

Busquedas relacionadas

USD 52.900
Ph en venta
WhatsApp