P Proppies
Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,2 M
Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes

Ph 3 amb planta baja apto credito en mte chingolo

Eva Perón 4800 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 766 contra USD 689 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

¡Gran Oportunidad! PH TIPO CASA AL FRENTE EN PLANTA BAJA DE 4 AMBIENTES. Gran oportunidad para quienes buscan primera vivienda o invertir. Impecable ph listo para habitar, a metros de zona comercial, clubes deportivos, gimnasio, iglesia ,biblioteca , espacios recreativos y verdes. La misma cuenta: -cocina- comedor muy iluminada al frente con mesada de mármol y grifería premium. -amplio living -baño completo -3 habitaciones con vista al patio -cuarto de guardado -patio con parrilla Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica!! Frente al anfiteatro, a una cuadra de Avenida Eva Perón (Ex Caaguazú) zona de transito de todas las líneas de colectivos principales como: 281(Quilmes-Lanus) 271(Burzaco-Avellaneda) 354(Fcio Varela-pompeya) 526(Cadorna-estacion Lanus) 266(Banfield-Lanus) 33(San Fco Solano-Caba) ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VENIR A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD! PEDIME TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 52.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo Centro es USD 52.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eva Perón 4800, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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