Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes

Venta PH 4 ambientes + cochera en Lanus Este OPORT

Avenida 9 de Julio 4500 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo Centro, 4 ambientes, 144 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

Se trata de un PH en un barrio tranquilo y muy bien ubicado, con frente a la Av. 9 de Julio 4526, Monte Chingolo, Lanus Este, Pcia de Bs. As., de 272,31 m2 totales. En la PB nos encontramos con una cochera amplia para dos vehículos, vestíbulo con espacio de guardado, y una cómoda escalera que lleva a la Planta alta. El primer piso que consta de 93,86 m2, nos encontramos con un importante living comedor de 3,90 x 3,50 mts., muy luminoso con ventana a la calle, seguido de un pasillo distribuidor que conecta con 3 amplios dormitorios (dos de ellos con balcón a la calle) y un baño completo; y conecta también con una amplia y confortable cocina-comedor, la que nos brinda una salida a un patio semicubierto de 5,75 x 2,39 mts, con más un lavadero cerrado de 2,24 x 1,45 mts. Finalmente, la propiedad tiene una gran terraza (en muy buen estado) de 98,98 m2 con un pequeño galpón de 12,50 m2. No te pierdas esta excelente oportunidad. Contáctanos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 52.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo Centro es USD 52.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 4500, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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