Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes

P.h al frente 50% indiviso en condominio

Cavia 2000 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 3 ambientes, 1 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UNA PREMOLDEADA AL FRENTE CON TECHO DE CHAPAS DE FIBRO CEMENTO A DOS AGUAS CON CIELORRASOS EN CHAPADUR PINTADO, CONSTA DE COCINA COMEDOR CON ARCADA EN 1/2 PUNTO, CON MESADA DE ONIX,Y BAJO MESADA DE FORMICA Y COCINA DE 4 HORNALLAS "ARTHUR MARTIN" CON SALIDA A UN PATIECITO DE 1 MT DONDE ESTA EL TERMOTANQUE ELECTRICO INSTALADO QUE ALIMENTA EL BAÑO Y LA COCINA, PISO MOSAICO GRANITO, BAÑO INSTALADO COMPLETO CON ESPEJO CON UN PLAFON DE LUZ Y PUERTA PLEGADIZA VINILICA, REVESTIMIENTO CERAMICA PISO Y PARED HASTA EL TECHO, DORMITORIO AL FRENTE PISO CER AMICA, DORMITORIO CONTRAFRENTE PISO CERÁMICA, GALPÓN SOBRE LA LINEA MUNICIPAL IDEAL TALLER O CUALQUIER DESTINO, TECHO DE ZINC SIN CIELORRASO, PISO CEMENTO, CON PILETITA Y LLAVE TERMICA CON PORTÓN DE CHAPA BUENO CORREDIZO.- (ES UN CONOMINIO 50%INDIVISO ESCRITURADO) POR LEY DE TIERRAS)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cavia 2000, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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