Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes

Ph tipo casa 3 amb. C/ 2 cocheras, quincho y patio

Cazón 1800 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 3 ambientes, 136 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Virginia Gyurec PH TIPO CASA 3 AMB. C/ 2 COCHERAS, QUINCHO Y PATIO. VENTA DE HERMOSO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE EN 2 PLANTAS, CON 2 COCHERAS, UNA DE ELLAS OPCIONAL PARA COLOCAR UN COMERCIO, PATIO, QUINCHO Y LAVADERO. UBICADO ENTRE DOS AVENIDAS IMPORTANTES EN MONTE CHINGOLO, A 200 MTS. DE EVA PERON Y A 100 MTS. DE 9 DE JULIO. RODEADA DE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS DE NIVEL INICIAL, PRIMARIO Y SECUNDARIO. A 300 MTS. DE LA ESTACION DE MONTE CHINGOLO, HOY BIBLIOTECA POPULAR. CENTRO COMERCIAL Y PARQUE LINEAL (IDEAL PARA HACER ACTIVIDAD FÍSICA). RODEADA DE 2 MAYORISTAS IMPORTANTES. CERCANIA A 2 CLUBES E IGLESIAS. RÁPIDO ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS. CARACTERÍSTICAS DEL PH TIPO CASA: * LOTE DE 8 MTS. DE FRENTE X 21 MTS. DE LARGO. * COCHERA 1: 3,50mts x 5.60mts. * COCHERA 2: 4mts x 5.60mts, portón corredizo y baño. * QUINCHO: 7mts X 3.50mts, techo de tejas, cerramiento de aluminio y ventilador de techo. * PATIO DESCUBIERTO: 7mts x 4,50mts, con parrilla y horno, cantero con plantas. * P.B. LIVING/ SALA DE ESTAR: 7mts x 2,40mts. c/hogar a gas. * COMEDOR: 4mts x 4mts con piso flotante, amplio ventanal de madera, ventilador de techo. * COCINA: 3mts X 2,50mts, muebles completos, alacena y bajo mesada, campana de aluminio y calefón. * BAÑO COMPLETO: 2mts X 1.50mts. * P.A SE ACCEDE POR ESCALERA * DORMITORIO PRINCIPAL: 4mts x 4mts, con placard, piso flotante, aire acondicionado, ventanal de madera con postigones. * 2 do. DORMITORIO: 3mts x 3mts con aire acondicionado. * SALA DE ESTAR: 2.50mts x 2mts con ventana de madera. * TERRAZA BALCON: 4mts x 25mts con baldosas de laja. * LAVADERO: 1.50mts x 1.50mts, acceso por pasillo. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cazón 1800, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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