Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 3 ambientes

Lanus ph refacionado .- apto credito

Coronel Martiniano Chilavert 2100 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo Centro, 3 ambientes, 61 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.098 contra USD 778 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONTE CHINGOLO, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICADO EN EL CORAZÓN DE MONTE CHINGOLO, este acogedor DEPARTAMENTO de 148 m² en total ofrece un estilo de vida moderno y funcional. Distribuido en 3 ambientes, incluyendo 2 cómodas HABITACIONES y 1 BAÑO COMPLETO, este hogar es el refugio perfecto para quienes buscan un espacio amplio y luminoso. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Al ingresar, encontramos un práctico HALL que conecta a los diferentes ambientes. La COCINA/COMEDOR, totalmente equipada y con alacenas, se integra armoniosamente al LIVING, creando un espacio fluido y versátil. Dos DORMITORIOS, uno con ventana al GARAJE y el otro con vista al PATIO, brindan privacidad y confort. AMENITIES PARA DISFRUTAR Saliendo de la cocina, accedemos a un PATIO con QUINCHO, donde podrás deleitarte con asados y reuniones familiares. El QUINCHO cuenta con HORNO DE BARRO, PARRILLA y PILETA DE LAVAR, todo listo para que disfrutes de momentos únicos. SEGURIDAD Y COMODIDAD El DEPARTAMENTO incluye 1 COCHERA CUBIERTA con portón automático, brindando practicidad y tranquilidad. Construido en 2012, el inmueble se encuentra en excelente estado, listo para que lo hagas tuyo sin necesidad de refacciones. ¡Descubre el estilo de vida que te espera en este DEPARTAMENTO en Lanús Chingolo, APTO CRÉDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 52.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo Centro es USD 52.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 2100, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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