Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Oeste

Venta Terreno Miramar

Calle 14 2500 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 333 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
333 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MIRAMAR • LOTE DE 333 M2 • ZONA COSTERA • BUENOS AIRES Destacada parcela ubicada en zona estratégica de Miramar. Superficie total de 333 m² con óptimas condiciones para construcción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dimensiones precisas: 10 x 33,30 metros • Superficie total: 333 m² • Orientación norte • Ubicación privilegiada a 900 metros de Av. Costanera • Acceso por calle mejorada • Entorno urbano en constante crecimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Localización: Miramar, Partido de General Alvarado • Sobre Calle 14 • A 1 cuadra de Avenida 12 • Distancia aproximada de 5 minutos del centro urbano CONDICIONES TÉCNICAS • Estado general: Muy bueno • Terreno al frente • Listo para escrituración inmediata ENTORNO Y POTENCIAL Zona residencial en desarrollo, con excelente proyección para inversores y constructores. El sector combina tranquilidad con cercanía a servicios urbanos y accesos principales. Oportunidad única para quienes buscan un terreno con ubicación estratégica en una ciudad costera en expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.964/mes

Necesitas ingresos por $ 623.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle14 min · 909 m
Kiosco Last Chance15 min · 968 m
Educacion
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi12 min · 739 m
Plaza del Bicentenario14 min · 883 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 2500, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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