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Local 3 ambientes en venta en C. 17 N° 1929, Centro - Zona 2
Local en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen C. 17 N° 1929, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de C. 17 N° 1929.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 562706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 175.331
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Local comercial con baño, doble entrada y persiana eléctrica. 30 M2 aprox. Departamento 1° piso por escalera. Dispone una cocina amueblada con alacenas y bajo mesada en madera, barra desayunador y comedor integrado, baño completo, 2 dormitorios con pacard, todos los ambientes con ventilación e iluminación natural. 75 M2 aprox. Galpón parabólico de 10 x 18 con oficina y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 17 N° 1929

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Panaderia Los Lirios4 min · 235 m
Verduleria · Calle 214 min · 263 m
Supermercado4 min · 265 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 207 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica4 min · 238 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas10 min · 642 m
Plaza de los Deportes11 min · 721 m
Plaza de las Artes12 min · 774 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 388 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico7 min · 421 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de locales en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 939 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro - Zona 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 939/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 17 N° 1929, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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