P Proppies
Local en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes
Local en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Local en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes

Local + Departamento + Galpón

C. 17 N° 1929 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Zona 2, 312 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial con baño, doble entrada y persiana eléctrica. 30 M2 aprox. Departamento 1° piso por escalera. Dispone una cocina amueblada con alacenas y bajo mesada en madera, barra desayunador y comedor integrado, baño completo, 2 dormitorios con pacard, todos los ambientes con ventilación e iluminación natural. 75 M2 aprox. Galpón parabólico de 10 x 18 con oficina y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 17 N° 1929, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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