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Local 1 ambiente en venta en C 21 N° 1772, Centro - Zona 2
Local en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen C 21 N° 1772, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Se vende excelente local comercial ubicado sobre la calle 9 de julio, la más transitadas y comerciales de la ciudad. El local cuenta con un amplio salón principal, ideal para exhibir tus productos o servicios, y un depósito u oficina privada con baño y ante baño. Además, tiene ventana que da al parque, lo que le brinda mucha luz natural y una vista agradable. El local tiene una superficie total de 57 m2 y se encuentra en buen estado de conservación. Es una oportunidad única para invertir en una zona de alta demanda y rentabilidad. No dejes pasar esta chance y contáctanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C 21 N° 1772

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Verduleria · Calle 211 min · 19 m
Verduleria · Calle 211 min · 41 m
Verduleria · Avenida 231 min · 95 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica4 min · 241 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas6 min · 410 m
Plaza de los Deportes7 min · 460 m
Plaza de las Artes9 min · 545 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico2 min · 152 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado4 min · 244 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de locales en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 939 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro - Zona 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 939/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C 21 N° 1772, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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