Departamento en venta en Calle 32 1141, Centro - Zona 2

Departamento en ventaen Calle 32 1141, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 91% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 32 1141.

91% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.091
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 989
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INVERSIÓN EN BLOCK EN MIRAMAR A POCAS CUADRAS DEL MAR Oportunidad ideal para inversores en una de las zonas con mayor atractivo turístico de Miramar. Se ofrece a la venta un sólido conjunto de 5 unidades funcionales, desarrollado sobre lote único con acceso por pasillos comunes, ubicado a pocas cuadras del mar, en un entorno residencial consolidado y de alta demanda en temporada. Las unidades, de 2 y 3 ambientes, cuentan con cocina-comedor, baño completo, lavadero propio y una distribución funcional. Algunas disponen de patio privado. El inmueble presenta una construcción firme y en buen estado general, permitiendo su explotación inmediata, con potencial de mejora y revalorización mediante actualización estética. Todos los servicios son independientes por unidad (agua, electricidad, gas natural y cloacas). La propiedad se comercializa en block, lo que la posiciona como una excelente opción para renta anual o alquiler temporario, orientada a un perfil inversor. Ubicación estratégica dentro de una plaza turística consolidada, con demanda sostenida y buenas perspectivas de crecimiento. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 32 1141

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Ancar · Avenida 232 min · 122 m
Verduleria · Calle 212 min · 124 m
Verduleria · Avenida 232 min · 146 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas4 min · 247 m
Plaza de los Deportes5 min · 299 m
Plaza de las Artes6 min · 382 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico1 min · 51 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado3 min · 194 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de departamentos en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 32 1141, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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