venta
USD 37.000
Monoambiente en venta centro Miramar Apto Crédito
Centro - Zona 2 · 1 amb · 21 m2 · hace 13 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 26 1061, Centro - Zona 2
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 26 1061, Centro - Zona 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2
Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 26 1061.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.133lo normal · 1.1001.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 82.500
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en el centro de Miramar
• 3 Ambientes con dependencia.
Esta inmueble cuenta con una amplia entrada, cocina con desayunador, living comedor con ventanal al frente, baño completo renovado, dos amplios dormitorios con placard, dependencia pequeña y toilette. lavadero cubierto.
En impecable estado de conservación e inmejorable zona, ideal para vivienda permanente o rentas temporales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 26 1061
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Autoservicio Venezia · Calle 19 14893 min · 200 m
Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
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Plaza Civica Malvinas2 min · 103 m
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Plaza de los Deportes4 min · 228 m
Salud
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INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico5 min · 313 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 2
El precio de departamentos en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro - Zona 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro - Zona 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 984/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 26 1061, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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