venta
USD 37.000
Monoambiente en venta centro Miramar Apto Crédito
Centro - Zona 2 · 1 amb · 21 m2 · hace 13 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 21 N° 1768, Centro - Zona 2
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 21 N° 1768, Centro - Zona 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2
Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 21 N° 1768.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.0679561.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.667
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 972
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento amplio y luminoso en el segundo piso por escalera, sin expensas.
Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro cívico, con fácil acceso a cualquier punto de interés.
Dispone de dos amplios dormitorios con piso de parquet y placard, baño completo, patio, cocina y living comedor a la calle.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 21 N° 1768
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Verduleria · Avenida 232 min · 97 m
Educacion
· 25 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Salud
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico2 min · 150 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado4 min · 245 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 2
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro - Zona 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro - Zona 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 984/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro - Zona 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 21 N° 1768, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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